Российские банки намеренно приостанавливают прием заявок на семейную ипотеку, что вызывает обеспокоенность у покупателей жилья. Эта мера связана с обновленными правилами и снижением размера компенсаций банкам.

Основные изменения в условиях ипотеки

• Оформление льготного кредита возможно только один раз для семьи.
• Оба супруга обязательны как созаемщики.
• Использование схем с «донорами» запрещено.

По словам риелтора Марии Кудреватых, с 1 февраля 2026 года вступят в силу эти новые правила. Кроме того, с января текущего года государство снизило размер компенсаций банкам на 0,5 процентного пункта, что негативно повлияло на финансовое положение кредитных организаций.

Банки объясняют приостановку выдачи ипотеки необходимостью адаптации к новым требованиям и предотвращения пересмотра уже одобренных заявок. Участники рынка отмечают, что заемщики часто откладывают принятие решения, а банкам требуется до двух недель для оформления сделок.

Стоит учитывать, что за 2025 год средняя стоимость квартир в российских новостройках выросла на 10,3%, достигнув 8 миллионов рублей. Этот рост затронул потенциальных покупателей из 64 городов России, включая Санкт-Петербург.