В 2025 году российские банки планируют выдать на покупку жилья ипотеку на сумму около 4,3 триллионов рублей. Согласно оценкам ВТБ, в декабре продажи достигли пикового уровня – 735 миллиардов рублей, что на 48% превысило показатели ноября и в 2,6 раза больше, чем в предыдущем месяце. Этот всплеск спроса был вызван ожиданием изменений в условиях «семейной ипотеки», которые вступят в силу с 2026 года.

В 2025 году льготные государственные программы продолжали оставаться основным драйвером спроса, составив 79% от всех выдаваемых ипотек. В декабре доля господдержки достигла рекордных 88%, превзойдя исторический максимум, зафиксированный в июне 2024 года.

Аналитики прогнозируют уверенное завершение фазы адаптации рынка ипотеки в 2025 году, с ожидаемым ростом в 2026 году. Продажи могут увеличиться примерно на четверть, что будет обусловлено дальнейшим снижением ключевой ставки. Также прогнозируется сбалансированное соотношение льготных и рыночных программ, что создаст основу для здорового и устойчивого развития рынка ипотеки.